Obiekt na sprzedaż Knurów

Opis nieruchomości

                                      ATRAKCYJNA OFERTA,  TYLKO W NASZYM BIURZE!!! 
Prezentuję na sprzedaż kamienicę dwupiętrową, usytuowaną na działce o powierzchni 660m2 w okolicy ul.
Koziełka w Knurowie.
Budynek wielorodzinny o powierzchni 263 m2, częściowo podpiwniczony, zawiera cztery lokale mieszkalne o powierzchni 186 m2 i lokal użytkowy o powierzchni 77 m2.
Na działce posadowione są dodatkowo dwa budynki garażowe o pow. 16 m2 i 8 m2.
Kamienica murowana z 1905 roku, z wykonaną izolacją termiczną całego budynku.
Okna PCV, dach drewniany kryty papą.
Dojazd do posesji drogą gminną, asfaltową, przed budynkiem wygospodarowany parking.
Na powierzchnię użytkową wchodzą trzy kondygnacje.
Parter zajmuje:
- klatka schodowa
- lokal usługowo- handlowy o powierzchni z dodatkowymi  pomieszczeniami o łącznej powierzchni 77 m2
- lokal mieszkalny
- zejście do piwnicy
Pierwsze piętro to:
- klatka schodowa 
- dwa lokale mieszkalne, każdy z nich posiada dwa pokoje, kuchnię i  łazienkę.
W skład drugiej kondygnacji wchodzi:
- klatka schodowa
- lokal mieszkalny
- duży strych z możliwością adaptacji na kolejny lokal mieszkalny.
Pomieszczenia wymagają remontu. Istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń oraz przebudowy.
Nieruchomość stanowi doskonałą okazję, oferującą zysk w długiej perspektywie m.in. dochód z wynajmu, czy wzrost wartości nieruchomości.
Kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków i posiada jasny stan prawny.
W budynku regularnie przeprowadzane są przeglądy i kontrole.
W 2025 roku  do budynku przyłączono instalację gazową, został wykonany również projekt rozprowadzenia instalacji wewnętrznej.
W  pobliżu nieruchomości znajdują się liczne sklepy, szkoła, przedszkola, przychodnie, apteki, przystanek autobusowy, kościół, szpital, parki, tereny spacerowe. Szybki i łatwy dostęp do dróg głównych oraz na Autostradę A1  i A4.
Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Nasz Doradca bezpłatnie zweryfikuje Twoją zdolność kredytową oraz pomoże w wyborze najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego.
Ubezpieczamy każdą transakcję, pomagamy w kompletowaniu niezbędnych dokumentów,  oraz we wszelkich formalnościach na całym etapie transakcji.

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mogą ulec zmianie. Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.